《社会主义者》杂志社论第三部分（本系列文章第一及第二部分发表于2024年9月5日与9月8日）
日本野村银行首席中国经济学家陆挺的判断是，中国现在面临的环境比1990年代的日本“也许是更加困难的”。他谈到了中国在应对房地产泡沫破灭之际的未来发展轨迹。日本已经经历了“失去的三十余年”，即经济增长低迷、债务增加、物价下跌（通货紧缩）。
陆挺在海南举行的一次经济会议上发言时的主题很明显：“我们会失去多少年？”。他的言论证实了马克思主义网站chinaworker.info的分析，关于中国的“日本化”可能比日本更糟。
陆挺强调了中日两国之间的一些重要差异。他指出，一个关键的区别是，中国的房地产崩溃不仅影响其最大的城市，而且在更大程度上影响中小城市。在中国，这些城市被划为三、四、五线城市。斯坦福大学中国经济与制度研究中心罗格夫（Kenneth Rogoff）与杨元辰的研究显示，2021年，也就是中国房地产泡沫破灭的那一年，78%的住房建造于三线城市进行。
房价持续恶化
这些城市当中，许多正在萎缩，这加剧了住房供应过剩与需求疲软之间的不匹配。全国有有71个三线城市，总人口超过3亿。2021年，这些城市的人口在一年内合计减少了2%（约600万人）。
日本的房地产泡沫主要集中在六个大都会区，且主要集中在商业地产。相较之下，正如陆挺所解释，中国房地产泡沫的爆破主要发生在住宅方面。因此，这对更广泛人口有更大、更直接的影响。
今年中国的房地产危机持续恶化，打脸了各全球资本主义机构与中共政权先前的预测（即房地产危机将趋于稳定）。英国《金融时报》报道，继2023年年减21%、2022年年减39%之后，今年上半年新开工量年减了24%。
中央政府推出了一系列新措施，包括降低利率和放松控制（扭转了中共之前的许多政策），但没有产生任何影响。其中包括5月推出的价值5000亿元人民币的基金，帮助地方政府购买未售出的房屋、并将其转型为“经济适用房”。中国人民银行8月公布的数据显示，当中仅247亿元人民币（不到5%）得以利用。许多地方政府对实施这项政策毫无兴趣。
债务压力迫使屈服于市场
中国房价并未像日本那样急剧下跌，但情况现在可能会改变。日本房价连续18年持续下跌。在中国，地方政府设定新房的价格水平，大部分以“预售”模式出售。这缓解了全国范围内的房价下跌，但据研究机构Plenum的陈龙称，过去三年平均房价下跌了20%。
然而，随着中共打破恶性循环的努力变得越来越急切，8月的新政策将造成许多地方政府放松价格管制，这恐将触发更大跌幅。北京方面迫于市场压力，被迫采取了最新的政策调整。去年，二手房的销售量首次超过了新房的销售量，二手房领域监管较少、价格下跌较快。新房市场进一步萎缩，加剧了房地产企业的债务融资问题，已有80家房地产企业违约。
这种债务压力迫使习近平政权部分屈服于市场力量，并放松管制。但放松价格管制或将会为中共与房地产公司带来反效果，让购屋者预计价格将进一步下跌、因此更加犹豫。
陆挺发言的一个要点涉及地缘政治，即我们马克思主义者所说的帝国主义集团冲突或新冷战。他说，日本在1980年代和90年代面临的贸易战是一场“比较纯粹的贸易战”。那是一个全球化“高歌猛进的时代”，地缘政治问题“不严重”。今天，中国资本主义面临明显的恶劣环境。陆挺解释道，日本当时可以通过在美国、欧洲和其他地方建厂来克服西方政府的保护主义。
由于美国主导的脱钩和遏制政策不断升级，在海外设厂的选项对中国来说问题极大。以“国家安全”为由，美国基本上禁止中国企业在其境内建厂。中国企业必须转向东南亚和拉美寻找离岸地点。但即使是这些海外中国工厂也成为美国政府贸易制裁的目标。
工厂关闭
《曼谷邮报》8月21日报导称，在美国关税威胁下，马来西亚、泰国和越南的中资太阳能工厂正在关闭。尽管目前墨西哥销售的汽车中有1/3来自中国，对于欢迎中国车企在该国建厂，墨西哥最近犹豫不决。这是因为美国施加压力，坚称与墨西哥签订的条约不允许该国成为“中国的后门”。
