在中国今天有超过6千万间空置房屋，如果将其全部公有化，让劳动者进入居住，已可立即解决迫切的房屋问题
车辙 中国劳工论坛
近日，中国的蛋壳公寓公司“暴雷”（资金链断裂），引起了轩然大波。蛋壳公寓是一家长租公寓运营商，于2015年成立，最多在十多个城市同时管理40多万间公寓，号称累积服务100万人以上。今年2月就有传闻说公司没有正常付给房东房租，但公司方回应说一切正常，11月，再次出现房租没有到账，租客被断水断电、客服联系不上等情况。
其后，司方已经处于瘫痪状态，北京总部外聚集数百人维权。而房客和房东的冲突更是加剧，一方已经缴纳房租，一方没有收到房租，已经退房的也无法收回押金。导致多起恶性事件，房客有被强行赶出租房的、有持刀与房东对峙的，而广州更有一名年轻租户近来因遭房东强制清房，从18层高的高楼一跃而下。
如何盈利？
导致这一现象的直接原因是蛋壳公寓乃至整个租房行业的盈利模式。为了抢占市场，包括蛋壳在内的各个公司都采用“高收低付” 的模式，也就是以高价租赁房源，以“优惠”方式租给房客的“亏损”式发展，而同时为了保证现金流，公司“引导”租客选择“租金贷”，通过合作银行贷款，一次性给公司一年房租，而租客之后实际上缴纳的是还款而不是房租，金融杠杆让公司在短时间内有大量的资金去抢占房源。
蛋壳公寓曾是共青团中央、《环球时报》等极力推荐的企业品牌，今次的破产犹如另一场P2P借贷风波一样，对中共的权威将造成大打击。所谓“国家包底”再不是稳健投资的保证。
而这种模式也得到了资本市场的认可，虽然2017年到2020年初，蛋壳已累积亏损63亿元，负债率达97%，但2020年1月17日，蛋壳公寓在纽交所上市，当日估值27.4亿美元。但是这种不稳定的模式在疫情的冲击下很快就迎来危机。
事实上，从2017年至今，已经有70多家长租公寓公司相继“暴雷”。除了畸形的模式外，最根本的症结还是在于在中国被忽视的住房正义，乃至整个资本主义逻辑。中国地域发展不平衡，少数大城市占据了绝大多数资源，大量年轻人为了生计涌入这些城市，而他们也是公寓公司的主要“猎物”，据2019年的数据，北上深等大城市一居室房租收入比已经达到90%以上，而受薪者要平均工作2~5年才能购买一平方米房屋。
2020年的调查报告显示，中国的36个重点城市中，有超过1000万，约13%的人正在承受超过1个小时的通勤之苦。一线城市却出现许多靠房价上涨暴富，以收租为生的“新地主”。这种现象，乃至整个中国饮鸩止渴的房地产政策，都是资本主义引起的，资本需要集中的劳动力，所以有了人口极端密集的大城市，同时要制造房屋短缺，因此催生了隔断房、“睡城”；资本需要增值，就利用房屋作为商品炒卖。无产阶级劳动者被资方、被房东压榨，剩下的一点点资源甚至都无法完成劳动力再生产。
房屋全面公有
我们社会主义者认为，人人都应有合理的居住空间。多年前就有调查评估在中国今天有超过6千万间空置房屋，如果将其全部公有化，让劳动者进入居住，已可立即解决迫切的房屋问题。只有在根本上改变资本主义制度对人的异化，把住房看成满足人生活需求的工具，而不是资本的游乐场，从而建立健全的全民公共住宅计划。将所有住屋及金融企业公有化，收归工人民主控制，取消畸形的金融投机。为了实现这些目标，我们就必需有一个有明确社会主义纲领的工人阶级政党。
