2023年房屋销售、房价、投资和建造数量均出现了下滑
抵抗 中国劳工论坛
中国的房地产危机还没有见底的迹象。经济师洪灏表示，2021年中国房地产销售额达到了18万亿元人民币。但他向CNBC表示，2023年房地产总销售额达到10万亿元就算是“幸运了”。
史上最大的房地产泡沫的破灭恐将使中国经济陷入长年停滞。房地产的大衰退就如经济的巨型煞车器，并是3年残酷的新冠疫情防控结束后经济未能反弹的主因。
一方面，住房长期供过于求，同时中国也存在人口危机。城市化进程已经放缓。贡献房屋建造数量40%的房地产公司现已拖欠贷款。资本家过去相信市场只会上涨，因此造成过度杠杆。2021年，随着恒大债务危机，泡沫开始破灭。其董事长许家印和其他几名恒大高管现已被捕。这恐怕预示著政府将主导拆解恒大的进程。尚不清楚这会对更广泛的经济产生什么影响。
有视频显示，9月23日，国家统计局原副局长贺铿在东莞举办的一个经济论坛中表示，即使中国14亿人口也住不完全国的空屋。他的讲话提及已出现的、规模惊人的房地产供应过剩。这是因为金融投机猖獗，造成了房地产市场的巨大泡沫。
空置房屋
贺铿在东莞表示：“空置的房屋究竟有多少，各个专家估出来的数字相差很大，最极端的认为目前的空置房屋数量足以容纳30亿人居住，这个数据可能有点过了，但我认为14亿人可能住不完。”
先前估计中国有6500万至8000万套空置房屋。贺铿的说法暗示，即使前述这些数字也是低估了实情。因此，中国现况确实是非常荒唐。175年前，马克思与恩格斯就已经在《共产党宣言》解释这一进程：“在商业危机期间，总是不仅有很大一部分制成的产品被毁灭掉，而且有很大一部分已经造成的生产力被毁灭掉。在危机期间，发生一种在过去一切时代看来都好像是荒唐现象的社会瘟疫，即生产过剩的瘟疫。”
面对这场危机，习近平政权显得处于瘫痪状态。近几个月来，中央和省级政府宣布了200多项不同但七零八碎的措施，尝试重振房地产市场。9月房屋销售量较8月增长17.9%，但仍较2022年9月下降29.2%。
整个社会及国内外资本家对中共独裁政权能够治理经济的信心已经动摇。正如我们在《社会主义者》杂志中所解释，中国经济看起来越来越陷入“日本化”——这是指日本资本主义在20世纪90年代初类似（但规模较小）的房地产泡沫破裂后经历的“失去的数十年”。日本曾经被视为有望超越美国资本主义的“经济奇迹”，但后来却陷入了停滞。日本占世界GDP的比例从1990年的18%降到今天的不到4%。
不过日本和中国之间有着诸多不同，当马克思主义者描述经济“日本化”的过程时，我们并不是说中国将全然重走日本危机的道路。更详尽的说明，请参阅《社会主义者》杂志第71期文章《中国经济陷入“日本病”危机》。
中国不一样，但……
高盛近期（2023年10月）的一份报告显示，中国房地产崩溃实际上在某些方面看上去比当年日本更严重。中国城市的空屋占总房屋约20%，是1990年日本9%的两倍多。报告称，中国房价是家庭收入的20倍，而1990年的日本为11倍。中国房地产投资占GDP的比重也是1990年日本的两倍。因此报告指：“中国房地产市场下滑对实体经济的直接影响将比日本当时更大”。
洪灏等经济学师预测，中国的房地产市场低迷将持续数年甚至十年。瑞银集团投资银行预计，房地产销售及建造将“稳定”在2020-21年高峰时期的五至六成水平。房屋建造大减将引发连锁反应，从更多违约、破产、失业、地方政府预算危机，到危机蔓延到金融体系的风险。
中国前副总理刘鹤在1月份于瑞士达沃斯举行的世界经济论坛上表示：“房地产领域风险如果处置不当，很容易引发系统性风险，必须及时干预”。但北京方面似乎少有“及时干预”。关于中国经济“日本化”的恐惧将会愈演愈烈。
